Consultanţă Legală – Nadia Irina Fundăţeanu

minori de nationalitate romana

Bună ziua,

Mă numesc Nadia Irina Fundăţeanu, sunt avocată în exerciţiu la ICAV (Ilustre Colegio de Abogados de Valencia); fac parte din “familia” Efica Abogados formată din doisprezece membri şi ne ocupăm de toate ramurile dreptului. Vin din Bucureşti, unde am absolvit Facultatea de Drept de la Universitatea Româno – Americană. Aici în Spania am diplomă de master în „Drept Administrativ şi Administraţie Publică” de la Universitatea din Valencia şi de master de Avocatură de la ICAV şi Universitatea Valencia. Pentru mai multe informaţii despre CV-ul meu vă invit să intraţi pe pagina bufetului de avocatură.

Mă alătur începând de astăzi unei alte ‘familii’, acceptând cu bucurie invitaţia de a deveni redactor pe teme juridice pentru revista Robarna şi aş dori să mulţumesc din suflet pentru această ocazie. Este o onoare pentru mine să pot împărtăşi cu dumneavoastră o parte din cunoştinţele mele prin intermediul acestei reviste.

Ne apropiem cu paşi repezi de Sfintele Sărbatori Ortodoxe de Paşti şi mulţi dintre noi se pregătesc de călatorie spre ţară pentru a fi aproape de cei dragi. Cunoaştem condiţiile pentru a călători, mai ales când suntem însoţiţi de către minori de naţionalitate română?

În funcţie de circumstanţele noastre personale şi familiare, vom avea nevoie de anumite documente pentru a putea călători fără probleme. Aceste circumstanţe pot fi următoarele, în baza „articolului 2 alin. 2 din Legea nr. 248/2005 privind regimul liberei circulaţii a cetăţenilor români în străinătate”:

  1. Minor împreună cu ambii părinţi
  2. Minor împreună cu unul dintre părinţi
  3. Minor împreună cu adult care nu este nici părinte nici reprezentant legal
  4. Minor singur.

1. În cazul în care călătoresc amândoi părinţii împreună cu copilul minor, nu este nevoie decât de documentul de călătorie individual al minorului (paşaport sau carte de identitate) şi documentele de identitate ale părinţilor.
La plecarea din Spania nu există, în mod normal, probleme de călătorie. Problemele apar când se pleacă din România. În viitorul articol vom detalia condiţiile de călătorie pentru fiecare dintre cele trei cazuri restante.

Pentru consultaţii pe cazuri concrete nu ezitaţi să mă contactaţi

Trei impozite de care trebuie să ţii cont daca vrei să deschizi o afacere.

impozite

Toti antreprenorii care au intentia sa deschida o afacere in Spania trebuie sa cunoasca cele trei impozite cu care trebuie sa se confrunte: IAE, IVA si IRPF.

Legislatia spaniola defineste persoana fizica autorizata („Autonomo”- in spaniola) ca fiind aceea persoana fizica care desfasoara o activitate economica in nume propiu. Persoanele fizice care doresc sa devina PFA („Autonomo”) au obligatia de a comunica intentia lor de a desfasura o activitate economica la:

  •  Agentia tributara prin prezentarea modelului 037 in care trebuie sa declare ce activitate economica va realiza (IAE) si obligatile fiscale care se genera (IVA, IRPF, etc)
  • Tezoreria generala a asigurarilor sociale. Inregistrarea in regimul special al persoanelor fizice autorizate („Regimen especial de trabajadores autonomos„) comunicand baza de contributie si compania de asigurari de accidente de munca la care se inregistreaza („Mutua”).

Impozitul pe activitati economice

Impozitul pe activitati economice este un impozit direct de caracter real. Faptul care genereaza obligatia platii taxei pe activitatiile economice este simplul fapt de a desfasura o activitate economica, profesionala sau artistica.

Persoanele fiziceautorizate sunt exonerate de plata acestei taxe. Societatile nu sunt obligate de a plati aceaste taxa atata timp cat nu ajung la cifra de afaceri stabilita la ora actuala de 1 000 000 de euro.

Taxa pe valoarea adaugata

Taxa pe valoarea adăugată (prescurtat TVA, IVA in spaniola, VAT în engleză) este un impozit indirect suportat de consumatorul final al bunului/serviciului respectiv. TVA este un impozit încasat în cascadă de fiecare agent economic care participă la ciclul economic al realizării unui produs sau prestării unui serviciu care intră în sfera de impozitare. După exercitarea dreptului de deducere, agenții economici impozabili care au participat la ciclul economic virează soldul TVA la bugetul de stat.

Impozitul pe venitul persoanelor fizice

IRPF este un impozit direct de caracter personal care se aplica venitului unei persoane fizice.

Baza de impozitate o constituie toate veniturile obtinutein pe tot parcursul anunlui fiscal, cum ar fi veniturile din munca, veniturile din activitati independente, venituri derivate din elementele patrimoniale in urma vanzarii.

Rata de impozitare a veniturilor persoanelor fizice este unul dintre impozite care urca progresiv, adica, cu cat veniturile obtinute sunt mai mari, bazei de impozitere li se aplica o rata de impozitare mai mare.

Minorii se pot căsători – În ce condiţii?

casatoria minorilor

CĂSĂTORIA MINORILOR CU VÂRSTA DE PESTE 16 ANI LA CONSULATUL ROMÂN

Legea română prevede posibilitatea căsătoriei minorilor cu vârsta de peste 16 ani, pentru motive temeinice, în baza unui aviz medical şi cu încuviinţarea părinţilor.

Dosarul pentru oficierea căsătoriei la Consulatul Român trebuie să conţină în mod obligatoriu următoarele documente :

* certificate de rezidenţă permanentă pe teritoriul Spaniei;

* certificate de naştere (să nu fie deteriorate – rupte sau lipite);

* buletine/cărţi de identitate valabile sau paşapoarte valabile;

* sentinţa de divorţ definitivă şi irevocabilă sau certificatul de deces al fostului soţ/soţii şi certificatul de căsătorie anterior, dacă este cazul;

* certificate medicale prenupţiale în care să fie precizat „apto/a pta para contraer matrimonio”, legalizate cu apostila de la Haga şi traduse în limba română.

Certificatul prenupţial (Certificado Médico Oficial – sunt de culoare galbenă şi se pot cumpăra de la tutungerie ¨estanco¨) se poate obţine de la medicul de familie (gratis) sau de la un centru medical (contra cost) .

După obţinerea acestuia este necesară autentificarea semnăturii medicului care se realizează la Colegiul Medicilor. (depinde de provincia unde a fost emis)

Pasul urmator este legalizarea semnăturii medicului la notarul unde medicul şi-a lăsat specimen de semnătura.

Certificatul medical astfel obţinut trebuie apoi legalizat cu Apostila de la Haga la Colegiul Notarilor.

Certificatul medical este valabil doar 14 zile, începând cu data emiterii şi până la oficierea căsătoriei.

În plus, părinţii vor da o declaraţie la sediul Consulatului General prin care îşi exprimă acordul cu privire la oficierea căsătoriei.

De asemenea, se va prezenta un certificat medical cu privire la motivul care determină încheierea căsătoriei înainte de împlinirea vârstei de18 ani; acest certificat medical, aparte de cel prenupţial amintit mai sus, va fi legalizat şi tradus în acelaşi mod ca cel prenupţial ( Colegiul Medicilor şi Colegiul Notarilor).

Toate documentele trebuie prezentate în original + 2 fotocopii.

Depunerea documentelor se face numai miercurea pentru a se putea face programare pentru ziua de vineri din săptămâna următoare celei depunerii documentelor – există obligativitatea de publicitate timp de 10 zile la locul în care se va încheia căsătoria.

Orele dedicate oficierii căsătoriilor sunt cele ale după-amiezii, după ora 14.30.

Informaţii utile:

COLEGIUL MEDICILOR LLEIDA
Rambla d’Aragó, 14 ppalt
Email: comll@comll.cat

COL.LEGI DE METGES DE BARCELONA
Paseo de la Bonanova, 47

08017 Barcelona
Tel: 0034 935678888
Fax: 0034 9935 678899

COLEGIO OFICIAL DE MEDICOS DE TARRAGONA
Colegio Oficial de Médicos
Adresă: Via de l’Imperi Romà, 11 bis, 43003 Tarragona
Telefon: 977 23 20 12

COL.LEGI OFICIAL DE METGES DE GIRONA COMG
Adresă: Carrer Albereda, 3-5, 17004 Girona Telefon:972 20 88 00

Amănunte puteţi obţine la 618 421 600
Asesoria International Barcelona

Ieşire din ţară cu copii, minori – cetăţeni români – Procedură şi condiţii

iesire din tara cu copii

Ce trebuie să ştiţi despre procedura de iesire din tara cu copii minori

Minorii cetăţeni români pot călători in străinătate numai insoţiţi, cu acordul părinţilor ori al reprezentanţilor legali, în baza articolului 2 alin. 2 din Legea nr. 248/2005 privind regimul liberei circulaţii a cetăţenilor români in străinătate.

Conform Articolului 5 din Legea nr. 21/1991 a cetăţeniei romăne se stabileşte : Copiii născuţi pe teritoriul României, din părinţi cetăţeni români, cei care s-au născut pe teritoriul statului român, chiar dacă numai unul dintre părinţi este cetăţean român, sau care s-au născut in străinătate şi ambii părinţi sau numai unul dintre ei are cetăţenia română: sunt cetăţeni români. Astfel, minorul, care are cel puţin un părinte cetăţean român, in conformitate cu prevederile mai sus menţionate, dobândeşte cetăţenia romănă prin efectul legii.

Minorii, cetăţeni români, se afla sub protecţia statului român, fiindu-le aplicabile prevederile actelor normative cu privire la cetăţenii români – inclusiv prevederile referitoare la ieşirea din ţară a cetăţenilor români minori, chiar dacă au si o altă cetaţenie si chiar daca prezintă pentru trecerea frontierei doar documente eliberate de către autoritaţile străine.

Nu este necesară declaraţia părintelui decăzut din drepturile parinteşti sau declarat dispărut, în condiţiile legii, dacă însoţitorul face dovada în acest sens, cu excepţia cazului în care ambii părinţi se află în această situaţie, când este obligatorie declaraţia reprezentantului legal al minorului.

Declaraţia si certificatul de cazier judiciar, precum si oricare dintre documentele care au contribuit la aprecierea îndeplinirii condiţiilor exercitării dreptului la liberă circulaţie se prezintă, în original si în fotocopie, Poliţiei de Frontieră din punctul de trecere a frontierei prin care se efectueaza ieşirea din ţară.

Minorul care calatoreşte in străinătate insoţit de cel puţin unul dintre părinţi sau de reprezentantul său legal nu poate fi incredinţat de către acesta unei persoane de pe teritoriul altui stat, atunci când faţă de minor s-a dispus măsura educativă a libertătii supravegheate, în condiţiile legii penale.

În situaţia in care politiştii de frontieră constată că nu sunt îndeplinite condiţiile prevăzute de Legea 248/2005 pentru ca minorul sa iasă din Romania, vor întrerupe călătoria acestuia.

Dacă minorul nu este insoţit de cel puţin unul dintre părinţi si nu sunt îndeplinite condiţiile obligatorii, se informează aceştia, punându-le în vedere să il preia de îndată ce este posibil.

În cazul în care nu este posibilă informarea părinţilor, politiştii de frontieră anunţă Autoritatea Naţională pentru Protecţia Drepturilor Copilului, care iniţiază procedura aplicabilă minorilor neînsoţiţi, potrivit legii.

Informatii complete găsiţi aici

Înscrierea certificatului de deces şi obţinerea unui certificat de deces românesc

Apostila de a Haga - Juridice

Rudele de gradul întâi ale cetăţeanului român decedat în Spania pot solicita înscrierea în registrele de stare civila române, de la misiunile diplomatice sau oficiile consulare de carieră ale Romaniei, a certificatelor de deces eliberate de autorităţile străine, în cazul în care înregistrarea actului sau faptului de stare civila a fost facută în prealabil la autoritatea din statul în care acesta a decedat;

Transcrierea certificatului de deces se poate face şi la Starea civila din România.

Cererea de transcriere se depune la primăria de la ultimul domiciliu avut în ţară de către persoana decedată sau la primăria de domiciliu al solicitantului. Pentru solicitanţii cu domiciliul în străinătate aceasta se depune la ultimul domiciliu avut în ţară, iar dacă nu au avut niciodată domiciliul în România, la Primăria Sectorului 1 al municipiului Bucureşti;

Acte necesare:

-CERTICATUL DE DECES SPANIOL LITERAL , LEGALIZAT CU APOSTILA DE LA HAGA (NECESITA TRADUCERE)

sau

CERTIFICATUL DE DECES INTERNATIONAL – CERTIFICADO PLURILINGÜE (se solicită gratuit la Registrul Civil spaniol unde a fost înregistrat decesul).
Acest tip de certificat nu trebuie să poarte Apostila de la Haga și nici nu trebuie tradus în limba română.
-Certificatul de naștere al persoanei decedate;
-Certificatul de căsătorie al persoanei decedate, dacă este cazul;
-Paşaportul românesc şi cartea de identitate ale persoanei decedate;
-Paşaportul sau cartea de identitate a solicitantului.

Observaţii:
Documentele sus menţionate vor fi prezentate atât în original cât şi în fotocopie.

În cazul în care în loc de certificado plurilingüe veți prezenta certificación literal de defunción, acesta va trebui apostilat la Tribunal Superior de Justicia și tradus în limba română de catre un traducator autorizat.

ATENTIE !!
Lipsa unuia dintre documentele de mai sus duce la respingerea dosarului.

Taxe:
Înscrierea decesului este GRATUITA

Procesare:
– Inscrierea cerificatului de deces spaniol se poate face doar de RUDELE DE GRADUL I.
– Prin mandatar cu procură specială, autentificată la un notar român sau la un notar SPANIOL, aceasta din urmă trebuind a fi apostilată cu apostila de la Haga şi tradusă în limba română de un traducător autorizat.

Depunerea actelor se face intre orele 9 :00-14:00
Eliberarea actelor se face intre orele 15:30-16:30
Pentru alte detalii apeleaza cu incredere la noi,

Cristina Elena Săftoiu
TLF : 0034.618.421.600

Consulat – cazier judiciar obţinut mai rapid

cazier judiciar

Ministerul Afacerilor Externe se află în faza de implementare a unei platforme electronice integrate, Sistemul Informatic pentru Managementul Integrat al Serviciilor pentru Cetăţeni (SIMISC). SIMISC face parte din amplul proces de informatizare si modernizare a prestării tuturor serviciilor consulare demarat de MAE, prin crearea unei platforme electronice integrate, cunoscută sub denumirea „E-cons”, ce integrează mai multe sisteme informatice care deservesc domeniul consular.

Ca urmare, cetăţenii români aflaţi în străinătate vor putea obţine, într-o perioadă de timp mai scurtă şi parcurgând o procedură mai simplă, documente cu valoarea juridică a unui certificat de cazier judiciar, de exemplu.

În ceea ce privește simplificarea procedurilor privind cazierul judiciar, la propunerea MAE și a MAI, Guvernul a adoptat astăzi modificarea și completarea Legii nr.290/2004 privind cazierul judiciar. Potrivit noilor reglementări, misiunile diplomatice și oficiile consulare ale României în străinătate vor avea competenţa să elibereze adeverinţe cu valoarea juridică a unor certificate de cazier judiciar, pe baza verificărilor efectuate în evidenţele autorităţilor române competente.

Aceste adeverinţe se vor elibera în maximum 10 zile de la data solicitării, vor fi valabile 6 luni de la data eliberării (perioadă identică cu cea a certificatelor de cazier judiciar eliberate în ţară) și se vor utiliza exclusiv în străinătate.

Proceduri Operaţionale

Reglementările adoptate astăzi reprezintă primul pas pentru facilitarea obţinerii simplificate a cazierului judiciar de către cetăţenii români din străinătate. Operaţionalizarea procedurii necesită ulterior parcurgerea a încă două proceduri:
– adoptarea unei hotărâri a Guvernului privind modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 345/2010 pentru aprobarea modelelor formularelor-tip folosite în activitatea de cazier judiciar (în vederea introducerii modelului de adeverinţă cu valoarea juridică a unui certificat de cazier judiciar, care va fi eliberată de misiunile diplomatice și oficiile consulare ale României din străinătate)
– încheierea unui protocol de cooperare între MAE și MAI pentru interconectarea sistemelor informatice ale celor două instituţii. La nivelul MAE, procedura informatizată de obţinere a cazierului judiciar va deveni accesibilă după operaţionalizarea SIMISC.

Modificări Legale – înregistrarea naşterii copilului în Spania

Înregistrarea naşterii

De la 1 Ianuarie, anul acesta, au intrat în vigoare modificările la legea privind înregistrarea naşterilor în Spania. Astfel că documentele necesare pentru înregistrarea naşterii, conform noilor prevederi legale sunt:

Dacă sunteţi căsătoriţi:

1. Certificatul de recensământ (empadronamiento – cu al unuia dintre părinţi este sufient) cu o vechime de emitere de maximum trei luni.
2. Document Galben din spitalul unde a avut loc naşterea (completat integral).
3. Buletin statistic (completat integral).
4. Certificat din spital din care să rezulte că naşterea nu a mai fost înregistrată în alt loc.
5. Autorizaţia părintelui care nu este prezent (dacă este cazul).
6. Cărţile de identitate şi livretul/cartea de familie (dacă îl au).
7. Dacă părinţii nu sunt spanioli, certificatul de căsătorie trebuoie tradus.
8. Dacă părinţii nu sunt spanioli, trebuie să prezinte CERTIFICATUL CONSULAR cu ortografia corectă a numelui copilului și daca numele este DISPONIBIL pentru inscrierea în CONSULATUL CORESPUNZĂTOR. Dacă părinții sunt din țări diferite trebuie să prezinte certificatul ambelor consulate. Chiar daca unul dintre părinti este spaniol, persoana străină trebuie să prezinte respectivul certificat.

Dacă nu sunteţi căsătoriţi:

1. Certificatul de recensământ (empadronamiento – cu al unuia dintre părinţi este sufient) cu o vechime de emitere de maximum trei luni.
2. Document Galben din spitalul unde a avut loc naşterea (completat integral).
3. Buletin statistic (completat integral).
4. Certificat din spital din care să rezulte că naşterea nu a mai fost înregistrată în alt loc.
5. Ambii părinţi trebuie să se prezinte cu cărţile de identitate (sau NIE) .
6. DACA PĂRINȚII sunt străini, trebuie să prezinte CERTIFICATUL CONSULAR cu ortografia corectă a numelui copilului și daca numele este DISPONIBIL pentru inscrierea în CONSULATUL CORESPUNZĂTOR. Dacă părinții sunt din țări diferite trebuie să prezinte certificatul ambelor consulate. Chiar daca unul dintre părinti este spaniol, persoana străină trebuie să prezinte respectivul certificat.

Înregistrarea naşterii

7. CAZURI SPECIALE : În cazul în care mama este separată sau divorţată legal, trebuie să prezinte sentinţa actualizată de divorţ, atestată și actualizată, cu o vechime de mai mult de 300 de zile. În cazul în care nu este aşa și nu este separata din punct de vedere legal, nici divorţată, se va prezenta în faţa Registrului Civil împreună cu fostul soţ şi cu partenerul actual în vederea depunerii unei declaraţii.

Înregistrarea naşterii se va putea efectua doar dacă se prezintă toate documentele şi îndeplinind toate condiţiile specificate.

Pentru mai multe amănunte vă stau la dispoziţie.

 

Care este răspunderea unui PFA Persoană Fizica Autorizată Autonomo în faţa datoriilor

PFA Persoană Fizică Autorizată Autonomo

Pentru a achita toate datoriile, PFA Persoană Fizica Autorizată Autonomo trebuie sa-şi sacrifice chiar şi bunurile personale. Această raspundere este de caracter universal şi îi afectează toate bunurile sale prezente şi viitoare.

În faţa unei datorii, răspunderea unui antreprenor care desfăşoară o activitate ca PFA Persoană Fizică Autorizată Autonomo în spaniolă – este maximă.

Antreprenorii care desfăşoară o activitate economică ca Autonomo îşi iau o serie de angajamente cu scopul de a putea desfaşura activiatea economică. Acesta are responsabilitatea de a achita toate datoriile iar dacă este nevoit are obligaţia de a sacrifica chiar şi bunurile persoanle.

PFA-ul se caracterizează prin faptul că realizează activitaţi comerciale  în nume propriu, din acest motiv PFA-ul își asumă atât drepturile cât și obligaţiile care derivă din desfaşurarea activitaţii. Acesta este motivul pentru care îi corespunde o răspundere nelimitata faţă de terţi, aceasta fiind de caracter universal şi care îi afectează toate bunurile prezente și viitoare.

In aceste cazuri, nu exista nici o diferenţă intre patrimoniu empresarial şi patrimoniu personal. Acesta raspunde in faţa angajamentelor facute în scopul desfaşurarii activitaţii economice atat cu bunurile sale personale prezente si viitoare cat si cu bunurile achiziţionate cu scopul de a le utiliza la desfăşurarea activitaţii economice.

In cazul în care antreprenorul este căsătorit, cum afecteaza această situaţie patrimoniului soţului?

In cazul in care PFA Persoană Fizica Autorizată Autonomo este căsătorit, în funcţie de convenţia matrimonială incheiată intre cei doi soţi, există bunuri propii a unuia sau altuia dintre soţi şi bunuri comune.

Convenția matrimonială este o convenţie încheiată între cei doi viitori soți, convenție care reglează situația patrimoniului celor doi soţi. Convenţia matrimonială are rolul de a dezambiguiza apartenenta unor bunuri dobândite în timpul mariajului în sensul de a clarifica care sunt bunuri comune și care sunt bunuri proprii a unuia sau altuia dintre parteneri. În limbajul obișnuit se folosește sintagma contract prenupţial (care însă, nu se suprapune identic peste reglementarea convenției matrimoniale).

Alegerea regimului juridic separatiei de bunuri se încheie prin înscris autentificat de notarul public, cu consimțământul tuturor părților, exprimat personal sau prin mandatar cu procură autentică, specială și având conținut stabilit dinainte.

Convenția matrimonială se poate încheia fie înainte de căsătorie (și atunci va produce efecte numai de la data încheierii căsătoriei), fie în timpul căsătoriei (și atunci va produce efecte de la data prevăzută de părți sau, în lipsă, de la data încheierii ei).

În ceea ce privește bunurile detinute in comun de ambii soti, acestea pot fi executate pentru plata unui credit luat de persoana fizica autorizata doar daca ambii soti isi dau consimtamantul. Acest consimtamant se presupune ca este de forma tacita daca sotul nu isi exprima opunerea de forma expres. Pentru a evita ca aceste bunuri comune sa fie executate pentru a plati un imprumut pe care il ia persoana fizica autorizata, sotul care nu realizeaza nici o activitate economica este nevoit sa isi exprime opunerea in scris in momentul in care se constituie aceasta activitate.

În ceea ce privește bunurile personale ale sotului, acestea nu pot fi executate pentru plata datoriilor pe care le face persoana fizica autorizata doar daca acesta gireaza cu bunurile sale la banca pentu un imprumut pe care il face persoana fizica autorizata.

Înscrierea în Registrul Comerţului

În cele din urmă, PFA Persoană Fizica Autorizată Autonomo nu are obligatia sa se inscrie in registrul comertului, insa este recomendabil sa o faca, printre altele pentru a constitui un patrimoniu de afectiune, inregistra datele sotului, regimul juridic din conventia matrimoniala incheiata intre ambii sotii, cat si consimtamantul sau opunerea acestuia in ceea ce priveste patrimoniu detinut in comun de ambii soti si patrimoniu personal.

Sursa articolului: Cinco Días

 

Clauzele nule cel mai des întâlnite într-un contract de închiriere

Din cauza crizei economice din 2008, închirierile de locuinţe s-au înmulţit considerabil faţă de vânzarea şi cumpararea locuintelor. Inchirierea de locuinte a crescut progresiv in ultimii ani. Aceasta crestere era de neconceput in urma cu cativa ani, moment in care inchirierea unui apartament era doar o opţiune pentru studenti si pentru familiile cu venituri mici.

Expertii imobiliari au prevazut aceasta crestere si o considera un factor de echilibru a pietei imobiliare, avand in vedere ca in Spania vanzarea si cumpararea de imobile a fost tendinţa predominantă.

Site-ul imobiliar Idealista.com in colaborare cu avocatii de la biroul de avocatura deSalvador ne prezinta clauzele nule sau fara valabilitate legala cel mai des intalnite in momentul de inchiriere a unei locuinte.

Doar un judecator are capacitatea de a declara o clauza nula.
Este foarte important in faza de negociere a contractului, incercarea de a evita includerea unor clauze care pot deveni nule, pentru a evita problemele viitoare si cheltuielile de judecata. In cazul in care contractul include clauze invalide, aceasta nu implica si nulitatea intregului contract de inchiriere ci numai reglementarile care se pot dovedi a fi considerate nule de catre instantele judecatoresti.

Trebuie urmarite urmatoarele aspecte care se pot constitui in clauze ilegale in contractul de inchiriere:

1. Falsul contract de inchiriere pe sezon

Este vorba de un contract de inchiriere semnat pe o durata de unspreazece luni pentru a fi considerat contract de sezon, iar in cazul acesta nu i se aplica normativa de inchiriere a locuintelor.

Pentru inchirierea de sezon este necesar sa existe o justificare, precum un loc de munca temporar, transferul temporar, studii si existenta unei alte adrese permanente a chiriasului, diferita de cea a locuintei care se inchiriaza. In caz contrar, se considera inchiriere de locuinta permanenta iar chiriasul are dreptul de a ramane in locuinta respectiva pe o perioada de maximum 3 ani, indiferent de ce s-a fost semnat in contract.

2. Refuzul prelungirii contractului

Clauza de prelungire, care prevede ca, dupa un an de inchiriere a locuintei partile pot decide prelungirea contractului de inchiriere este contrara cu cea prevazuta in art.9.1 LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) care prevede ca prelungirea contractului pentru arendator este obligatorie,  iar pentru chirias perioada de prelungire pe o perioada de maximum 3 ani este facultativa.

3. Primul an obligatoriu

Asa cum mentioneaza Idealista.com, in urma reformei LAU din 2013, articolul 11 LAU ​​prevede ca, chiriasul are dreptul de a rezilia contractul in orice moment dupa primele sase luni de la semnarea contractului.

4. Plata anticipata a chiriei pe mai mult de o lună

In conformitate cu articolul 17.2 LAU, proprietarul nu poate solicita plata anticipata a chiriei pe mai mult de o luna. Legea face referire la chiria lunara, care este diferita de alte plati, cum ar fi cautiunea, garantiile suplimentare sau prima de optiune in cazul contractelor de inchiriere cu optiune la cumparare a locuintei.

5. Transferul obligaţiei de conservare a locuinței

Proprietarul este obligat sa efectueze lucrarile necesare pentru conservarea proprietatii, in conformitate cu articolul 21.1 LAU. Orice clauza care obliga chiriasul sa realizeze lucrari de conservare a locuintei, se considera nula si contrara legii. Idealista.com a remarcat ca interpretarea clauzelor referitoare lucrarilor de conservare a unei locuinte sunt delicate si ar trebui sa se faca de catre specialisti pentru a se putea interpreta in conformitate cu legislatia modul de redactare a contractului.

6. Accesul in locuintă a arendatorului

Este ilegala orice clauza cu privire la dreptul de intrare in locuinta a proprietarului imobilului sub motivatia verificarii stadiul de origine a locuintei inchiriate deoarece chiriasul beneficiaza de protectie speciala. Asa este stabilit in articolul 18.2 din Constitutia Spaniei.

Sursa: Cinco Días

Divort? Te intereseaza

divort

Traducerea legalizată a certificatului ori extrasului de căsătorie eliberat de autorităţile străine:

În situaţia în care din certificatul ori extrasul de căsătorie nu reiese numele pe care soţii l-au purtat în timpul căsătoriei se vor prezenta declaraţii notariale din partea soţilor, din care să rezulte numele pe care aceştia s-au învoit să-l poarte în timpul casatoriei (dacă este dată la un notar public din străinătate, aceasta trebuie să conţină apostila conform Convenţiei de la Haga din 1961);

* Cererea de înscriere a mentiunilor se poate face în nume propriu sau prin imputernicit cu procură specială autentificată . În procură este necesar să se facă referire, în mod expres, la faptul că persoana împuternicită îi reprezintă pe solicitanţi atât în vederea depunerii documentelor pentru înscrierea menţiunilor cât şi a ridicării noilor certificate de la oficiile de stare civilă unde sunt înregistrate actele de stare civilă ale acestora;
* certificatul/extrasul de căsătorie eliberat de autorităţile străine, în original cu apostila convenţiei de la Haga, sau supralegalizat, după caz;
* copia certificatului ori extrasul de căsătorie eliberat de autorităţile străine;
* Sentinţa de divorţ (din străinătate), în original, cu apostila convenţiei de la Haga sau supralegalizată, după caz;

ATENŢIE:

* Sentinta de recunoaştere pe teritoriul României, la Tribunalul competent, în original (definitivă şi irevocabilă) a hotărârii străine – pentru sentinţele pronunţate în statele care nu sunt membre ale Uniunii Europene sau ţările cu care România nu are încheiate tratate, acorduri sau convenţii bilaterale de asistenţă juridică în materie civilă sau de dreptul familiei. Acestea vor fi înscrise prin menţiune pe marginea actelor de stare civilă FĂRĂ AVIZUL DIRECŢIEI PENTRU EVIDENŢA PERSOANELOR ŞI ADMINISTRAREA BAZELOR DE DATE;


Toti românii din diaspora au în casa TV românesc. Tu?
dolce telekomStai informat, tine legatura cu evenimentele din tara, vorbeste romaneste / Tv satelit oriunde in Europa /


* Hotărârile pronunţate într-unul din statele membre ale Uniunii Europene sau ţările cu care România a încheiat tratate, acorduri sau convenţii bilaterale de asistenţă juridică în materie civilă sau de dreptul familiei vor fi recunoscute de plin drept în România, fără a mai fi necesară recunoaşterea acestora de către tribunalul competent. Acestea se vor înscrie prin menţiune pe marginea actelor de stare civilă NUMAI CU AVIZUL DIRECŢIEI PENTRU EVIDENŢA PERSOANELOR ŞI ADMINISTRAREA BAZELOR DE DATE;

In aceasta situatie se aplica prevederile Regulamentului (CE) nr. 2201/2003 al Consiliului din 27 noiembrie 2003, privind competenţa, recunoaşterea şi executarea hotărârilor judecătoreşti în materie matrimonială şi în materia răspunderii părinteşti, de abrogare a Regulamentului (CE) nr. 1347/2000.

Domeniu de aplicare al Regulamentului (art. 1):

(1)Prezentul regulament se aplică, oricare ar fi natura instanţei, materiilor civile privind:

(a) divorţul, separarea de corp şi anularea căsătoriei;
(b) atribuirea, exercitarea, delegarea, retragerea totală sau parţială a răspunderii părinteşti.

Recunoaşterea unei hotărâri judecătoreşti (art. 21)

(1)Hotărârile judecătoreşti pronunţate într-un stat membru se recunosc în celelalte state membre fără a fi necesar să se recurgă la vreo procedură.
(2)În special şi fără a aduce atingere alineatului (3), nu este necesară nicio procedură pentru actualizarea actelor de stare civilă ale unui stat membru pe baza unei hotărâri pronunţate în alt stat membru în materie de divorţ, separare de corp sau anulare a căsătoriei care nu mai poate fi supusă nici unei căi de atac în conformitate cu dreptul respectivului stat membru.

Motive de refuz al recunoaşterii hotărârilor judecătoreşti pronunţate în materie de divorţ, de separare de corp sau de anulare a căsătoriei (art. 22)

O hotărâre judecătorească pronunţată în materie de divorţ, de separare de corp sau de anulare a căsătoriei nu se recunoaşte:
(a)în cazul în care recunoaşterea contravine în mod evident ordinii publice a statului membru în care se solicită aceasta;
(b)în cazul în care actul de sesizare a instanţei sau un act echivalent nu a fost notificat sau comunicat în timp util pârâtului care nu s-a prezentat şi astfel încât acesta să îşi poată pregăti apărarea, cu excepţia cazului în care se constată că pârâtul a acceptat hotărârea într-un mod neechivoc;
(c)în cazul în care aceasta este ireconciliabilă cu o hotărâre pronunţată într-o acţiune între aceleaşi părţi în statul membru în care se solicită aceasta sau
(d)în cazul în care aceasta este ireconciliabilă cu o hotărâre pronunţată anterior într-un alt stat membru sau într-un stat terţ într-o cauză între aceleaşi părţi, din moment ce această primă hotărâre îndeplineşte condiţiile necesare recunoaşterii sale în statul membru în care se solicită aceasta.

* Sentinta de recunoaştere pe teritoriul României, la Tribunalul competent, în original (definitivă şi irevocabilă) a deciziei administrative sau religioase emisă de autoritatea străină prin care se face dovada desfacerii căsătoriei;
* copia sentinţei de divorţ (din străinătate);
* traducerea legalizată a sentinţei de divorţ, în original
* În situaţia în care din sentinţa de divorţ nu reiese numele pe care soţii îl vor purta după divorţ, se vor prezenta declaraţii notariale din partea soţilor, din care să rezulte numele pe care aceştia s-au învoit să-l poarte în urma divorţului (daca este dată la un notar public din străinătate, aceasta trebuie să conţină apostilată sau supralegalizată, după caz);
* copie a certificatului de naştere;
* procura specială autentificată, în original;
* copie a actului de identitate;
* extrase pentru uz oficial din actele de stare civilă, cu toate menţiunile existente pe marginea acestora (acestea se vor întocmi de ofiţerii de stare civilă).

Ţările membre ale UNIUNII EUROPENE: Republica Austria, Regatul Belgiei, Regatul Danemarcei, Regatul Finlandei, Republica Franceză, Republica Federală Germania, Republica Elenă, Republica Italiană, Irlanda, Marele Ducat al Luxemburgului, Regatul Unit al Marii Britanii şi al Irlandei de Nord, Regatul Ţărilor de Jos, Republica Portugheză, Regatul Spaniei, Regatul Suediei, Polonia, Ungaria, Slovenia, Slovacia, Cipru, Malta, Letonia, Lituania, Estonia, Republica Cehă, România, Bulgaria.

Ţările cu care ROMÂNIA a încheiat TRATATE, ACORDURI ŞI CONVENŢII BILATERALE: Republica Albania, Republica Austria, Belgia, Bulgaria, Bosnia şi Herţegovina, Republica Cehă, Republica Populară Chineză, Republica Democrată Coreea, Croaţia, Cuba, Republica Franceză, Republica Macedonia, Republica Moldova, Republica Populară Mongolă, Republica Polonă, Federaţia Rusă, Republica Serbia, Slovacia, Slovenia, Republica Ungară, Ucraina.

Hotărârile pronunţate într-unul din statele membre ale Uniunii Europene sau ţările cu care România a încheiat tratate, acorduri sau convenţii bilaterale de asistenţă juridică în materie civilă sau de dreptul familiei vor fi recunoscute de plin drept în România, fără a mai fi necesară recunoaşterea acestora de către tribunalul competent.

(sursa : CIRCULARA nr. 214548 din 13.04.2005 a I.N.E.P.)

 

Întreprinzătorii cu peste 10 angajaţi vor plăti mai multe taxe

La sfarsitul anului persoanele fizice autorizate care au mai mult de 10 angajati vor continua sa plateasca asigurarea sociala cu aproximativ 600 de euro mai mult decat celelalte persoanele fizice autorizate.

Guvernul va mentine pentru anul viitor masura prin care obliga persoanele fizice autorizate cu mai mult de 10 angajati sa plateasca o cota mai mare catre asigurarea sociala (Seguridad Social).

Asa reiese din legea bugetului general pentru anul 2016, in care se stabileste o baza minima de cotizare mai mare decat cea permisa pentru o persoana fizica autorizata cu mai putin de 10 angajati. Dupa cum se reflecta in BOE (Boletín Oficial del Estado), se prelungeste in 2016 masurile stabilite prin decretul lege de masuri pentru incurajarea ocuparii fortei de munca stabile ale angajatilor. In acest decret lege a fost introdus o crestere a bazei de contributie care dezavantajeaza numai persoanele fizice autorizate cu mai mult de 10 angajati sau partenerii societatilor care au o baza de contributie minima la asigurarea sociala (Seguridad Social).

Trebuie adaugat faptul ca cresterea cotizatiei nu se aplica in primul an de activitate al persoanelor fizice autorizate. Scopul acestei masuri este de fapt, ca persoanele fizice autorizate care desfasoare activitati independente care au angajati sa nu cotizeze la asigurarea sociala mai putin decat angajatii sai. Celalat scop vizat este acela de a echivala protectia sociala a persoanelor fizice autorizate cu cea pe care o au angajatii.

Cresterea cotei de contributie a persoanelor fizice autorizate cu aproximativ 600 de euro pe an.

In principiu aceasta decizie va afecta unul din patru contribuabili, mai concret aproximativ 900.000 de persoane fizice autorizate dintr-un total de aproximativ trei milioane care sunt inregistrati la asigurarea sociala in regimul special al persoanelor fizice autorizate (Regimen Especial de Trabajadores Autónomos – RETA). Ceea ce inseamna niste costuri anuale suplimentare de aproximativ 600 euro.

Apostila de la Haga – Precizare

Apostila de a Haga - Juridice

Incepând cu data de 16 martie 2001, România a aderat la Convenţia de la Haga cu privire la suprimarea cerinţei supralegalizării actelor oficiale străine, adoptată la Haga, la 05 octombrie 1961.

Potrivit art. 2 din Convenţie: fiecare stat contractant scuteşte de supralegalizare actele cărora li se aplică această convenţie şi care urmează să fie prezentate pe teritoriul său. Supralegalizarea, în sensul prezentei convenţii, are în vedere numai formalitatea prin care agenţii diplomatici sau consulari ai ţării pe teritoriul căreia actul urmează să fie prezentat atestă veracitatea semnăturii, calitatea în care a acţionat semnatarul actului sau, după caz, identitatea sigiliului şi a ştampilei de pe acest act.

Începând cu data de 1 noiembrie 2004, în cadrul prefecturilor s-a demarat activitatea de aplicare a apostilei – supralegalizare a actelor oficiale administrative întocmite pe teritoriul României şi care urmează să producă efecte juridice pe teritoriul unui stat semnatar al Convenţiei de la Haga.

Dupa ce li se aplica apostila de catre Institutia Prefectului, certificatele de stare civila se traduc in limba tarii de destinatie de catre un traducator autorizat. (inclusiv apostila)

Atenţie :

Apostila se aplică numai pe actul original

 

Legea privind extinderea categoriilor de servicii consulare prestate gratuit, promulgată

servicii consulare prestate gratuit

Președintele Klaus Iohannis a semnat vineri decretul pentru promulgarea legii referitoare la extinderea categoriilor de servicii consulare prestate gratuit.

Potrivit unui comunicat al Administrației Prezidențiale, șeful statului a semnat decretul privind aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 64/2014 pentru modificarea Legii nr. 198/2008 privind serviciile consulare pentru care se percep taxe și nivelul taxelor consulare la misiunile diplomatice și oficiile consulare ale României în străinătate.

Legea prevede extinderea regimului de gratuitate asupra anumitor servicii consulare prestate în cazuri umanitare și speciale — înscrierea certificatelor de naștere străine în registrele de stare civilă românești dacă cererea se depune în termen de șase luni de la naștere la autoritățile străine, precum și eliberarea titlurilor de călătorie în cazul minorilor de până la șase ani, eliberarea documentelor de identitate și de călătorie pentru minorii neînsoțiți sau supuși unor măsuri de protecție în străinătate; eliberarea titlurilor de călătorie pentru cetățenii români, victime ale traficului de persoane și pentru cei evacuați din regiunile afectate de conflicte armate, atentate teroriste, dezastre naturale și alte situații de criză; înregistrarea actelor de deces, eliberarea pașapoartelor mortuare, procurarea certificatelor de deces întocmite de autorități străine pentru cetățenii români decedați în străinătate și intermedierea procedurilor de apostilare sau supralegalizare pe plan local a acestor certificate.

Actul normativ vizează și extinderea regimului de gratuitate asupra unor cazuri speciale — pentru membri de familie, însoțitori ai personalului civil și militar trimis în misiunile din străinătate, pentru servicii prestate în interes administrativ sau în cadrul cooperării consulare, în particular cu celelalte state membre ale UE ori interinstituționale cu autoritățile statelor acreditare în condiții de reciprocitate.

Legea prevede includerea transferului bancar printre modalitățile de plată a taxelor consulare.

Subventii si ajutoare financiare pentru micii intreprinzatori.

Aceste subventii sunt menite sa faciliteze accesul la finantare si viabilitatea proiectelor de afaceri.

In ziua de azi intreprinderile mici si mijlocii pot conta cu destul de multe subventii financiare din partea statului. Subventile fac mai suportabila activitatea de zi cu zi, prin facilitarea de credit necesar atat in momentul de lansare cat si creditul necesar pentru gestiunea firmei pe termen lung. Aici sunt unele dintre cele mai importante.

Garantiile pe care le acorda Societatile de Garantie Reciproca (SGR) sunt un ajutor pentru intreprinderile mici si mijlocii nou infintate si pentru acele organizatii care au dificultati mari in accesul la finantare externa.

Linias de finantare pentru antreprenori ENISA. Ea furnizate de Ministerul Industriei, este o serie de granturi pentru a sprijini IMM-urilor financiar la cele promovate de către antreprenori, care încearcă să facă investiții în primele etape ale vieții și de a realiza un proiect de afaceri specifice.

Finantarea tinerilor antreprenori de ENISA. Scopul acestor ajutoare este de a incuraja crearea de intreprinderi promovate de tineri. Pentru a face acest lucru, ele faciliteaza accesul acestora la finantare preferentiala, cu o singura garantie, cea a proiectului lor de afaceri.

Ministerul Industriei, de asemenea, ofera ajutor pentru finantare de proiecte care fac parte din sectorul cultural si creativ, care sunt promovate de mici intreprinzatori.

Programul Emprendetur. Aceasta initiativa are ca scop sa faciliteze dezvoltarea de modele de afaceri inovatoare care imbunatatesc competitivitatea și profitabilitatea sectorului turistic spaniol.

Linia ICO. In anul 2015 Institutul de Credit Oficial a lansat o serie de ajutoare pentru intreprinzatori, atat spanioli cat si straini, care realizeaza investitii productive in Spania.

Harta de afaceri Business Angels. Incepand cu anul 2010, Ministerul Industriei promoveaza consolidarea și profesionalitatea intreprinderilor prin intermediul retelelor de Business Angels, care dezvolta servicii de intermediere intre companiile antreprenoriale si potentialii investitori.

Stimularea retelelor de afaceri Angels. Totodata exista ajutore destinate retelelor companiilor care atrag investitori, cu abilitatea de a evalua si de a promova investitiile in proiecte de inovatoare micilor intreprinzatori.

Credite pentru femeile intreprinzatoare. Programul de sprijin ale femeilor intreprinzatoare (PAEM) urmareste sa sprijine acest colectiv, oferindule ajutoare pentru a putea accesa finantare pentru proiecte de antreprenoriat  in conditii favorabile.

Legea de sprijin a intreprinzatorilor are ca scop  sa sprijine intreprinzatorii in activitatea lor si cauta sa incurajeze dezvoltarea, cresterea si internationalizarea lor.

Spain Startup Co-Investment Fund. Acest program s-a dezvoltat cu scopul de a promova cresterea economica, crearea de locuri de munca si modernizarea sistemului de afaceri spaniol. In acest scop, promoveaza dezvoltarea și consolidarea industriei financiare specializate in acest tip de investiție.

Linia ICO Cine Producción. Aceste subventii sunt destinate finantarii productiei de opere audiovizuale noi, ale caror drepturi de comunicare publica au fost alocate de catre producatori sau achizitionate de catre un prestator de servicii de comunicare audiovizuala, care au semnat acordul corespunzator cu ICO.

Ajutoare pentru costul garantiilor. Ministerul Educatiei a constituit  Audiovisual SGR, care are ca scop sprijinirea industriei audiovizuale prin diferite forme de finantare.

Linia ICO ICAA. Aceasta finantare se adreseaza companiilor private implicate in producția de filme de lung metraj si filme de animatie.

Companii bazate pe tehnologie. Aceasta initiativa finanteaza implementarea de noi proiecte de afaceri care necesita utilizarea tehnologiei sau cunostinte dezvoltate din activitatea de cercetare in care strategia de afaceri se bazeaza pe dezvoltarea tehnologiei.

Programul INNVIERTE. Aceasta strategie urmareste sa incurajeze intrarea de capital privat in companii de tehnologie spaniole, in conditii de piata. Mai exact, obiectivul urmarit este de a aduce abilitatile de management si de internationalizare si cunoastere a pietei.

Pasaportul Simplu Electronic – Documente necesare pentru obtinere

obtinerea pasaportuluiPORAR

– Cartea de identitate în original.

– Cartea de identitate provizorie poate fi acceptată doar dacă este însoţită de certificatul de naştere, în original;
-Paşaportul anterior, dacă este cazul;
-În cazul declarării furtului/pierderii paşaportului simplu, este necesară prezentarea dovezii eliberate de organele de poliţie a statului de reşedinţă cu traducerea efectuată de
un traducător autorizat de Ministerul Justitiei si Libertăţilor Cetăţeneşti din România si cu
legalizare de semnatura la Consulatul Romaniei la Barcelona

– In zona Catalonia se poate depune plangere la politia Mossos d’Esquadra. In acest caz
puteti solicita formularele in limba romana astfel nu va mai fi nevoie de traducere.
– În cazul distrugerii paşaportului simplu, se va prezenta paşaportul distrus sau deteriorat
– În cazul schimbării numelui, va trebui să prezentaţi şi sentinţa de divorţ, certificatul de
căsătorie sau documentul din care reiese respectiva schimbare.

Se recomanda ca persoana careia i se va face pasaportul, pentru fotografie sa poarte culori inchise partea superioara a corpului. De evitat imbracamintea deschisa la culoare, in dungi sau in carouri. Fotografia se face la consulat.

Taxa consulara este de 100€

Pentru verificarea pasapoartelor deja venite la consulat va rugam accesati: http://barcelona.mae.ro/cauta-pasaport